LES FLANADES

Etude de définition du projet urbain des Flanades

Date : 2020
État : Étude en cours
Localisation : Sarcelles
Programme : Commerce Etude urbaine
Client : La Compagnie des Immeubles Parisiens
Maîtrise d'oeuvre : ASUr MenoMenoPiu PRVP Mandataire
Statut : Co-traitant
Surface : 250000 m2


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Vue sur la façade Sud © MenoMenoPiu
Vue depuis la place © MenoMenoPiu
Vue du centre commercial © MenoMenoPiu
Axonométrie programmatique © PRVP
Enjeux d'attractivité commerciale et de mixité programmatique
Orientations stratégiques : Attractivité commerciale
Orientations stratégiques : Amélioration du cadre de vie
Orientations stratégiques : Accessibilité
Plan de situation

Situé à Sarcelles dans le département du Val d'Oise, les Flanades constitue une des principales polarités commerciales de la ville. Implanté au cœur du quartier Grand Ensemble des Lochères, sur 5 hectares et près de 250 000 m² de SDP, ce centre commercial mixte concentre plusieurs dizaines de commerce, des bureaux et des logements en partie supérieure. Le centre des Flanades subit depuis quelques années une diminution de son image et une baisse de fréquentation, dues notamment au départ de la locomotive commerciale Auchan en 2015 au profit des zones commerciales périphériques. Dans le cadre du NPNRU, la ville et le propriétaire du site - La Compagnie des Immeubles Parisiens - souhaitent faire émerger un projet de requalification de cette polarité dont l’objectif est de revitaliser le site et le rendre de nouveau attractif à l'échelle intercommunale. L'Atelier Silhouette Urbaine accompagne, en tant qu'urbaniste, l'équipe de maîtrise d’œuvre, composée de PRVP Architectes et MenoMenoPiu Architectes, pour élaborer une stratégie définissant les grandes orientations d’aménagement et de programmation et pour coordonner les échanges entre la Compagnie des Immeubles Parisiens et les acteurs institutionnels (ville de Sarcelles, ANRU...). Après un diagnostic qui a permis de mettre en évidence les grands enjeux de la requalification des Flanades à l'échelle globale, l'Atelier Silhouette Urbaine a défini les orientations urbaines et programmatiques fondamentales du projet en vue, notamment, d’être partagées avec les différentes parties prenantes du projet et permettre d'apporter un cadre urbain au processus de conception architecturale du projet de revitalisation.